Spośród wszystkich rodzajów kredytów to kredyt hipoteczny jest jednym z najbardziej pożądanych. To dzięki niemu po spełnieniu wszystkich formalności można zainwestować pieniądze w dom lub mieszkanie. Z drugiej strony, jest to zobowiązanie, które zostanie z nami przez najbliższe kilkanaście lat.

Co to jest kredyt hipoteczny?

To swoisty produkt finansowy, zabezpieczony przez tzw. hipotekę. Kredytobiorca musi więc poręczyć całym swoim majątkiem, że spłaci dług rozłożony na według umowy na określoną liczbę rat.

Banki udzielają go głównie w celu inwestycji mieszkalnych (zakup domu lub zakup mieszkania). Decydują się na niego najczęściej młodzi ludzie, których jeszcze nie stać na taki zakup z własnych pieniędzy. To olbrzymia i poważna inwestycja, do której należy się dobrze przygotować.

Żaden banki nie udzieli bowiem takiego kredytu na zawołanie. Zanim do tego dojdzie, należy spełnić szereg formalności, których lista jest naprawdę długa. Bez porządnego zabezpieczenia finansowego nawet nie powinniśmy nawet próbować. Zgromadzenie odpowiedniej poduszki finansowej, która zagwarantuje nam bezpieczeństwo w razie jakichkolwiek finansowych problemów, to absolutne minimum z działań, które musimy podjąć.

Jeśli chodzi o optymalny wiek kredytobiorcy, instytucje finansowe patrzą najbardziej przychylnym okiem na osoby do 35. roku życia. Dlaczego? Ponieważ kredyt hipoteczny może być zaciągany na maksymalnie 35 lat. Zgodnie z polityką większości banków w momencie, gdy spłacimy ostatnią ratę nie powinniśmy mieć więcej, niż 70-75 lat. Cóż, przede wszystkim bank sprawdzi wysokość naszych miesięcznych dochodów. Im więcej zarabiamy, tym większą pożyczkę możemy dostać. Ogromny wpływ na pozytywne zakończenie całego procesu ma również typ umowy, na jakim jesteśmy zatrudnieni. Banki najchętniej dają kredyty osobom na umowie o pracę (najlepiej na czas nieokreślony).

To też ważne

Z kolei, osoby na tzw. śmieciówkach mają w tym aspekcie zdecydowanie gorzej.Kolejnym kluczowym parametrem jest wiek kredytobiorcy. To dość logiczne, bo kredyt hipoteczny rozkładany jest na dziesiątki lat. Bank chce, żeby pieniądze wraz z odsetkami do niego wróciły, stąd chętniej udzieli takiej pożyczki osobie młodej, dopiero rozpoczynającej “dorosłe” życie. Z drugiej strony nie może być to bardzo młoda osoba, lecz już posiadająca pewien bagaż doświadczeń i przede wszystkim będąca wypłacalną. Banki najchętniej udzielają kredytów hipotecznych osobom w wieku około 35 lat.

Co jeszcze?

Równie ważna albo nawet ważniejsza jest pozytywna historia kredytowa – banki zawsze weryfikują nasz stan zadłużenia. Niestety, jeśli nawet kiedyś zdarzyło nam się spłacić pożyczkę po terminie, to wciąż możemy w takim rejestrze się znajdować (mowa o opóźnieniach większych niż 60 dni).Oprócz licznych formalności musimy też wnieść tzw. wkład własny. Wynosi on 20% wartości danej nieruchomości, choć istnieją sposoby, by wnieść nieco mniej. Z drugiej strony, nawet jeśli weźmiemy już taki kredyt, to zawsze można go spłacić nieco szybciej. Więcej o tym poczytacie tutaj: https://pozyczka4you.pl/wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego/.

Chwilówka, to inaczej pożyczka krótkoterminowa i najprostszy sposób na uzyskanie szybkiej gotówki. Sięgają po nie Ci, którzy potrzebują pieniędzy tu i teraz, ci, którzy nie mogą czekać. Niestety na banki w takiej sytuacji nie można liczyć. Mają one bowiem swoje procedury, które mogą trwać nawet kilka dni. Wymagają one zaświadczeń, dokumentów, potwierdzeń a ich weryfikacje są bardzo wnikliwe. Dlatego właśnie proces ten jest tak długi i żmudny. Na pomoc w takiej sytuacji przychodzą firmy, specjalizujące się w udzielaniu chwilówek. Do zaciągnięcia pożyczki krótkoterminowej potrzebujesz jedynie dowód osobisty i deklarację stałego dochodu. Później już tylko ekspresowa weryfikacja wniosku i szybki przelew środków na podane konto. Nic bardziej prostszego.

Jak wybrać właściwą firmę?

Aby nie paść ofiarą oszustwa, lepiej nie szukać pożyczkodawcy na własną rękę. Pozyczasz.pl to najbezpieczniejsza droga do znalezienia firm rzetelnych i z kilkuletnim doświadczeniem na polskim rynku. Wystarczy określić kwotę, jaką chcesz pożyczyć i czas w jakim spłacisz dług, a następnie wybrać najkorzystniejszą dla siebie ofertę. Potem już tylko składasz wniosek i czekasz na decyzję.

Bardzo często zdarza się, że pożyczkodawca, chce zweryfikować Twoje konto bankowe. Chodzi o to, abyś podczas składania wniosku, przelał symboliczny grosz ze swojego konta bankowego. Nie powinieneś czuć z tego powodu dyskomfortu. Świadczy to bowiem jedynie o tym, że firma pożyczkowa dba nie tylko o swoje, ale również o Twoje interesy. Poprzez weryfikację konta, potwierdzona jest Twoja tożsamość, oraz numer konta, na które mają zostać przelane środki. Jeśli jednak przelew stanowi dla Ciebie problem, a bywa tak, kiedy wniosek wypełniasz przez telefon, weryfikacji dokonuje się w inny, równie prosty sposób. Powstały bowiem nowoczesne aplikacje, dzięki którym Twoje dane przekazywane są z automatu do firmy pożyczkowej. Dzięki takim działaniom masz pewność, że robisz interesy z firmą godna zaufania.

Sprawdź ranking 18 firm gdzie otrzymasz pożyczki bez przelewania 1 grosza https://pozyczasz.pl/chwilowki/bez-weryfikacji-i-przelewu/.

Bank może odrzucić wniosek o kredyt, jeśli uzna, że jesteśmy niewiarygodnymi klientami. Taka sytuacja z pewnością zdarzy się, jeśli nie mamy zdolności kredytowej. Na próżno będzie wówczas liczyć na zaciągnięcie pożyczki. Mamy dwa rozwiązania w tej sytuacji – zwiększyć zdolność kredytową lub przejrzeć oferty instytucji pozabankowych, które oferują szybkie pożyczki nawet przy braku historii kredytowej.

Każdy zdążył się już przekonać, często nawet osobiście, że nie jest łatwo uzyskać kredyt w banku. Wiąże się to z koniecznością spełnienia wielu wymogów i z szeregiem uciążliwych formalności. Nawet po długim czasie spędzonym placówce bankowej nie ma gwarancji co do tego, że uzyskamy potrzebną pomoc finansową.

Bez zdolności kredytowej ani rusz?

Zdolność kredytowa jest niezbędna do tego, aby uzyskać kredyt w banku. Stanowi potwierdzenie tego, że dany kredytobiorca jest wiarygodny i będzie w stanie terminowo spłacić zobowiązanie. Do ocenienia zdolności kredytowej branych jest pod uwagę szereg elementów, dlatego cały proces ubiegania się o kredyt zajmuje sporo czasu. W zależności od tego jaka jest nasza rzeczywiście zdolność kredytowa, bank dobierze odpowiednią ofertę dla nas. To właśnie od tej zdolności zależeć będzie maksymalna kwota kredytu, stopa oprocentowania, prowizji. Potrzebne może okazać się też skorzystanie z ubezpieczenia czy innego dodatkowego zabezpieczenia dla kredytodawcy. Kluczowym elementem oceny zdolności kredytowej są dochody kredytobiorcy. Brana pod uwagę jest historia kredytowa w BIK. Wyjątkiem może być pożyczka pozabankowa, gdyż wiele parabanków akceptuje wnioski osób, które nie brały jeszcze nigdy niczego na raty, pracują na podstawie umowy cywilnoprawnej czy nawet zalegają ze spłatą poprzednich zobowiązań. Wynika to z tego, że firmy pożyczkowe stawiają swoim potencjalnym klientom znacznie mniejsze wymagania. Więcej szczegółów na temat szybkich i bezpiecznych pożyczek przez internet znajdziesz na stronie https://www.extraportfel.pl/.

Jak poprawić swoją zdolność kredytową?

Pierwszym sposobem na polepszenie zdolności kredytowej będzie uporządkowanie swoich dotychczasowych kredytów i pożyczek, jeśli mamy jakiekolwiek zobowiązania. Zaleca się spłacić te mniejsze, zamknąć nieużywane karty kredytowe i debety. Drugim sposobem będzie skonsolidowanie zadłużenia, czyli połączenie wszystkich zobowiązań w jedno, o wydłużonym okresie spłaty. Trzecia rada dotyczy stworzenia pozytywnej historii w BIK przez zaciągnięcie jakiegoś drobnego zobowiązania i jego terminowe spłacenie. Po czwarte – warto rozważyć skorzystanie z dodatkowych produktów banku, w którym chcemy wnioskować o przyznanie kredytu (konto bankowe, ubezpieczenie, karta kredytowa). Piątym sposobem będzie znalezienie współkredytobiorcy, a szóstym wydłużenie okresu spłaty kredytu. Po siódme – warto skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, który doradzi, co można jeszcze zrobić, aby poprawić zdolność kredytową.